महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी | Maharashtra Stamp Duty Abhay Yojana: संपूर्ण माहिती

मुद्रांक शुल्क अभय योजना का जाहीर केली जाते?

सर्व मालमत्तेच्या व्यवहारांमध्ये, खरेदीदाराने महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा, 1958 अन्वये सरकारला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखल्या जाणार्‍या विशिष्ट रकमेचा कर भरावा लागतो. सर्व विक्री करार, मुद्रांकित नसलेली डीड्स कायदेशीर मानली जात नाहीत. महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा कलम 34  अन्वये न्यायालय. ही कागदपत्रे नियमित करण्यासाठी, मालमत्ता मालकाला दरमहा 2% दराने तूट मुद्रांक शुल्क आणि तुटीवर दंड भरावा लागतो. 

हे पैसे एकूण मुद्रांक शुल्काच्या 400% पेक्षा जास्त असू शकतात, ज्याचा मालमत्ता मालकावर मोठा भार असेल. आणखी एक तोटा असा आहे की सभासदांनी मुद्रांक शुल्काचा अंशतः किंवा न भरल्यामुळे, अनेक गृहनिर्माण संस्था डीम्ड कन्व्हेयन्स करू शकत नाहीत. कर्जमाफी योजनेमुळे भरावे लागणारे मुद्रांक शुल्क आणि दंडातही सवलत देऊन मालमत्तेची मालकी नियमित केली जाईल.

                एक विद्यार्थी एक लॅपटॉप योजना AICTE 

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी: मुख्य मुद्दे 

07 डिसेंबर 2023 रोजी, महाराष्ट्र सरकारने महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी (योजना) सुरू केली. या उपक्रमाचा उद्देश निर्दिष्ट साधनांवरील मुद्रांक शुल्क आणि दंड माफ करणे किंवा कमी करणे हे आहे. ही योजना दोन टप्प्यांत राबविण्यात येईल: पहिला टप्पा 01 डिसेंबर 2023 ते 31 जानेवारी 2024 आणि दुसरा टप्पा 01 फेब्रुवारी 2024 ते 31 मार्च 2024. योजनेचे मुख्य मुद्दे खालीलप्रमाणे आहेत:

• ही योजना 01 जानेवारी 1980 ते 31 डिसेंबर 2020 दरम्यान अंमलात आणलेल्या साधनांसाठी लागू आहे.
• पात्र साधने सरकार-मंजूर मुद्रांकित कागदावर कार्यान्वित करणे आवश्यक आहे आणि मुद्रांक शुल्काशिवाय साध्या कागदावर असलेली साधने योजनेच्या कक्षेत समाविष्ट नाहीत.
• अर्जदारांनी मूळ इन्स्ट्रुमेंट आणि सहाय्यक कागदपत्रांसह ऑनलाइन अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे.
• योजना सुरू होण्याआधीच कमतर भागावरील मुद्रांक शुल्क किंवा दंड भरला असल्यास कोणताही परतावा दिला जात नाही.
• मुद्रांक कलेक्टरकडून मागणी नोटीस मिळाल्यापासून सात दिवसांच्या आत तुटवडा भाग भरणे आवश्यक आहे.
• मुद्रांक शुल्क आणि दंडाची कपात किंवा माफी प्रारंभिक मुद्रांक शुल्क रक्कम आणि इन्स्ट्रुमेंटच्या अंमलबजावणीच्या तारखेवर अवलंबून असते. उल्लेखनीय म्हणजे, फेज 1 हा स्टॅम्प ड्युटी आणि दंडामध्ये फेज 2 च्या तुलनेत तुलनेने जास्त कपात ऑफर करतो.

                  प्रयास योजना 

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी: योजनेचे स्वरूप

एक जानेवारी 1980 ते 31 डिसेंबर 2000 या दरम्यान नोंदणी केलेल्या डीडसाठी पहिल्या टप्प्यात एक लाखापर्यंत मुद्रांक शुल्कासह दंडात 100 टक्के सवलत दिली. लाखांपेक्षा अधिक मुद्रांक शुल्कावर 50 टक्के तर दंडात 100 टक्के सवलत आहे. योजनेच्या दुसऱ्या टप्प्यात एक लाखापर्यंत मुद्रांक शुल्कासह दंडाच्या रकमेतही प्रत्येकी 80 टक्के सवलत आहे. तसेच एक लाखांपेक्षा मुद्रांक शुल्कावर 40 टक्के तर दंडात 70 टक्के सवलत आहे.

1 जानेवारी 2001 ते 31 डिसेंबर 2020 या दरम्यान नोंदणी केलेल्या डीडसाठी 25 कोटी रुपयापर्यंतच्या मुद्रांक शुल्कात 25 टक्के सवलत आहे. दंडाची रक्कम 25 लाखापेक्षा कमी असल्यास 90  टक्के सवलत दिली आहे. तसेच दंडाची रक्कम 25 लाखापेक्षा जास्त असल्यास तेवढा दंड वसूल केला जाईल. त्यावरील उर्वरीत रक्कम माफ केली जाईल. 25 कोटी रुपयापेक्षा जास्त मुद्रांक शुल्कावर 20 टक्के सवलत दिली असून एक कोटी दंड असेल तर तो वसूल केला जाईल. या योजनेच्या दुसऱ्या टप्प्यात 25  कोटीपर्यंतच्या मुद्राकं शुल्कात 20 टक्के तर दंडाची रक्कम 50 लाखांपेक्षा कमी असल्यास 80 टक्के सवलत देण्यात येईल. 25 कोटी रुपयांपेक्षा अधिक मुद्रांक शुल्क असल्यास 10 टक्के सवलत दिली जाईल. तर दोन कोटी दंड असल्यास तो वसूल केला जाईल.

                शबरी घरकुल योजना 

या योजनेंतर्गत कोणत्या दस्तांना सवलत असेल?

• निवासी, अनिवासी, औद्योगिक, अकृषिक वापराच्या प्रयोजनार्थ अभिहस्तांतरणपत्र, विक्री, भाडेपट्टा, विक्री प्रमाणपत्र, बक्षीसपत्र अथवा करारनामा यांच्याशी संबंधिक असलेला दस्त.
• हक्कविलेख निक्षेप, हडप, तारण, किंवा तारणगहाण निक्षेपित करण्याशी संबंधित असणारा करारनामा
• करारनामा किंवा त्याचा अभिलेख, कराराचे ज्ञापन, निवासी वापराच्या प्रयोजनासाठी स्थावर मालमत्तेच्या भाडेदारीच्या हस्तातंरण करण्याशी संबंधित असतील तर, म्हाडा, त्याची विभागीय मंडळे, सिडको, तसेच मान्यताप्राप्त एसआरए योजनेंतर्गत पुनर्वसनाच्या प्रयोजनार्थ झोपडीधारकांना निवासी किंवा अनिवासी घरांचे अभिहस्तांतरण पत्र
• पुनर्विकास करण्याशी संबंधित असणारा कोणताही प्रकारचा करारनामा, अभिहस्तांतरणपत्र किंवा करार
• कंपन्यांचे एकत्रीकरण, विलिनीकरण, विभाजन, व्यवस्था किंवा पुनर्रचना करण्याबाबत कोणताही दस्त
• सरकारी जमिनीवरील नोंदणीकृत सहकारी सोसायट्यांनी किंवा म्हाडा तसेच सिडको, महापालिका, नगरपालिका, नगरपंचायत यांनी मान्यता दिलेल्या नियोजन प्राघिकरणांनी निवासी, अनिवासी घरांच्या दस्तांसाठी

                   नव तेजस्विनी योजना महाराष्ट्र  

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना: पात्रता

• जे दस्तऐवज सब-रजिस्ट्रार ऑफ अॅश्युरन्सकडे नोंदणीकृत आहेत परंतु त्यावर योग्य शिक्का मारलेला नाही.
• जी कागदपत्रे नोंदणीकृत नाहीत आणि जिथे मुद्रांक शुल्क भरलेले नाही.
• लक्षात घ्या की सर्व कागदपत्रे स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणली गेली पाहिजेत जी अधिकृत विक्रेते किंवा फ्रॅंकिंग केंद्रांकडून आणली गेली आहेत. फसव्या स्टॅम्प पेपरवर किंवा तेलगी विक्रेत्यांकडून खरेदी केलेली कागदपत्रे या योजनेचा लाभ घेऊ शकणार नाहीत.

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी: अंमलबजावणी

IGR महाराष्ट्र द्वारे टप्प्याटप्प्याने आणण्यासाठी, पहिला टप्पा 1 डिसेंबर 2023 ते 31 जानेवारी 2024 पर्यंत असेल. दुसरा टप्पा 1 फेब्रुवारी 2024 ते 31 मार्च 2024 पर्यंत असेल.

IGR महाराष्ट्राने 7 डिसेंबर 2021 रोजी जारी केलेल्या निर्देशानुसार, मुद्रांक शुल्क आणि दंड रकमेसह 1 लाख रुपयांपर्यंतच्या सर्व मालमत्तेसाठी, संपूर्ण माफी मंजूर केली आहे. मुद्रांक शुल्क आणि दंड 1 लाख रुपयांपेक्षा जास्त असलेल्या सर्व मालमत्तांसाठी, मुद्रांक शुल्कावर 50% माफी आणि दंडावर 100% माफी दिली जाईल, असे IE अहवालात नमूद केले आहे.

फेज-2 मध्ये, महाराष्ट्र सरकार 1 लाख रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्क आणि दंड दोन्हीमध्ये 80% सूट देईल. सर्व मुद्रांक शुल्क आणि दंडाची रक्कम 1 लाख रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास, मुद्रांक शुल्कावर 40% आणि दंडावर 70% माफी मिळेल.

1 जानेवारी 2000 ते 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत नोंदणीकृत मालमत्तांना 25 कोटी रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्कात 25% सूट मिळेल. राज्य 25 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त रकमेच्या मुद्रांक शुल्कावर 20% माफी देईल. तसेच, 25 लाख रुपयांपेक्षा कमी दंडासाठी 90% सूट दिली जाईल आणि 25 लाखांपेक्षा जास्त दंडासाठी 25 लाख रुपये दंड आकारला जाईल.

योजनेच्या फेज- 2 चा भाग म्हणून, IGR महाराष्ट्र 25 कोटी रुपयांपर्यंतच्या रकमेसाठी मुद्रांक शुल्क शुल्कात 25% सूट देईल. मुद्रांक शुल्क 25 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त असल्यास राज्य मुद्रांक शुल्कात 20% सूट देईल. तसेच, 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी दंडासाठी 80% सूट दिली जाईल आणि 50 लाखांपेक्षा जास्त दंडासाठी 50 लाख रुपये दंड भरावा लागेल.

                 महालाभार्थी पोर्टल माहिती 

अभय योजनेसाठी स्वतंत्र कक्ष स्थापन 

योजनेसाठी अर्जदार संबंधित मुद्रांक जिल्हाधिकारी किंवा उपनिबंधक यांच्या कार्यालयात वैयक्तिकरित्या किंवा ऑनलाइन अर्ज करू शकतात. अर्जाचा नमुना www.igrmaharashtra.gov.in वर उपलब्ध आहे. योजनेच्या अंमलबजावणीसाठी जिल्हा निबंधक व मुद्रांक जिल्हाधिकारी कार्यालयात विशेष कक्ष स्थापन करण्यात आला आहे. योजनेची माहिती विशेष कक्षात उपलब्ध होणार आहे. योजनेबाबत कोणतीही तक्रार असल्यास, जिल्हा निबंधक आणि मुद्रांक जिल्हाधिकारी किंवा विभागाच्या कॉल सेंटरशी 8888007777 या क्रमांकावर संपर्क साधण्याचे आवाहन करण्यात आले आहे.

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजनेसाठी आवश्यक कागदपत्रे

• पासपोर्ट साइज फोटो
• मोबाईल नंबर आणि ईमेल आयडी
• आधार कार्ड/मतदार ओळखपत्र/पॅन कार्ड
• पत्ता पुरावा
• बँक पासबुक 

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजनेसाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया 

• अभय योजनेच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या म्हणजे https://igrmaharashtra.gov.in/Home 
• होम पेजवरून अभय योजना 2023 नवीन अपडेट वर क्लिक करा.

• येथे महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना फॉर्म 2023 PDF लिंकवर क्लिक करा.
• नवीन टॅबमध्ये, फॉर्म उघडेल.

• यानंतर तुम्हाला फॉर्म डाऊनलोड करावा लागेल 
• विचारलेले सर्व तपशील भरा.
• विचारले कागदपत्रे संलग्न करा.
• आता ऑनलाइन सबमिट करा किंवा ऑफिस विभागाला भेट द्या.
• अशा प्रकारे, 2023 पासून महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजनेसाठी अर्ज सादर करता येईल.

निष्कर्ष / Conclusion 

महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क अभय योजना 2023 मराठी मुद्रांक शुल्क आणि दंड माफ करून किंवा कमी करून निर्दिष्ट व्यवहारांमध्ये गुंतलेल्या व्यक्तींना महत्त्वपूर्ण दिलासा देते. निर्धारित वेळेत कार्यान्वित केलेल्या पात्र साधनांना योजनेच्या तरतुदींचा लाभ मिळू शकतो. अर्जदारांना अटी समजून घेण्यासाठी, अर्ज प्रक्रियेचे काटेकोरपणे पालन करण्यास आणि त्यांच्या मुद्रांक शुल्क दायित्वे कमी करण्यासाठी या संधीचा लाभ घेण्यासाठी प्रोत्साहित केले जाते.

Maharashtra Stamp Duty Abhay Yojana FAQs 

Q. मुद्रांक शुल्क अभय योजना मुद्रांक शुल्क माफी योजनेसाठी कोण अर्ज करू शकतो?

मुद्रांक शुल्क अभय योजना मालक, उत्तराधिकारी किंवा पॉवर ऑफ अॅटर्नी (PoA) धारकाद्वारे लागू केली जाऊ शकते.

Q. योजना जाहीर होण्यापूर्वी ज्या लोकांनी मुद्रांक शुल्क आणि दंड भरला आहे त्यांना परतावा मिळेल का?

कोणत्याही मालमत्तेच्या मालकाने कर्जमाफी योजना जाहीर होण्यापूर्वी मुद्रांक शुल्क भरल्यास त्याला कोणताही परतावा दिला जाणार नाही.

Q. योजनेचा लाभ घेणाऱ्या लोकांनी मुद्रांक शुल्क आणि दंड कधी भरावा?

कर्जमाफी योजनेचा लाभ घेणाऱ्यांनी IGR महाराष्ट्राकडून नोटीस मिळाल्यापासून सात दिवसांच्या आत तूट रक्कम भरावी.

Q. महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजना 2023 च्या पहिल्या टप्प्याचा कालावधी किती आहे?

पहिला टप्पा 1 डिसेंबर 2023 ते 31 जानेवारी 2024 पर्यंत आहे.

Q. महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क माफी योजना 2023 च्या दुसऱ्या टप्प्याचा कालावधी किती आहे?

दुसरा टप्पा 1 फेब्रुवारी 2024 ते 31 मार्च 2024 पर्यंत आहे.